Avaliação do Imóvel
Avaliação do Imóvel: Prepare-se para Vender com Sucesso!
Ao iniciar a emocionante jornada de colocar seu imóvel à venda, é fundamental conduzir uma avaliação inteligente para garantir decisões informadas. Aqui está um guia passo a passo para simplificar o processo:
Destaque seu Imóvel Online:
Utilize plataformas confiáveis como ZAP Imóveis e OLX para anunciar e destacar seu imóvel, ressaltando suas características únicas.
Os indivíduos que se mostrarem interessados no imóvel, e a frequência com que perguntam a respeito do imóvel, pode servir como “termômetro” interessante para a procura pelo imóvel.
Estime o Valor Adequado:
Selecione algumas referências (de anúncios em plataformas como Viva Real ou Imovelweb) que se assemelhem ao seu imóvel em termos de localização, tamanho e características.
Estime o valor médio desses imóveis semelhantes ao seu, somando o valor de venda deles/da amostragem coletada de imóveis, e dividindo a soma desses valores de venda pelo número de imóveis da amostragem.
Compreenda os Custos Associados:
Antecipe aproximadamente 6% do valor estimado do imóvel para despesas, principalmente a comissão do vendedor e, se for o caso, o recolhimento do imposto de renda (em caso de rendimento/lucro na venda, e/ou em caso de você não intencionar comprar novo imóvel).
Consulte Especialistas Imobiliários:
Conecte-se com corretores experientes e agende avaliações presenciais para obter feedback sobre o valor de mercado do seu imóvel.
Aproveite a oportunidade para discutir estratégias de valorização, considerando melhorias possíveis e atrativos para potenciais compradores.
Construa Parcerias Transparentes:
Estabeleça uma relação transparente e colaborativa com os corretores, promovendo uma comunicação efetiva.
Corretores bem informados podem alinhar as características do seu imóvel com as demandas do mercado, proporcionando uma abordagem estratégica.
Lembre-se, o processo de avaliação do imóvel não se trata apenas de vender uma propriedade, mas de apresentar um lar que se destaque no mercado. Com a estratégia certa e o apoio de profissionais qualificados, você estará no caminho para realizar uma venda bem-sucedida. Boa sorte nessa empolgante jornada imobiliária!
