Avaliação do imóvel

Avaliação do Imóvel

Avaliação do Imóvel: Guia Completo para Locação

Em busca do local perfeito para chamar de lar? Ao se aventurar na emocionante jornada de locação, é essencial conduzir uma avaliação inteligente para tomar decisões bem fundamentadas. Aqui está um guia abrangente para simplificar o processo, seja você o locador ou o locatário/inquilino:

 

1 Explore as Opções Online: Utilize plataformas confiáveis como Viva Real e Imovelweb para encontrar imóveis que atendam às suas necessidades. Aplique filtros de busca específicos para refinar sua pesquisa e descobrir propriedades ideais para locação. 

2. Calcule o Valor Médio da Locação: Selecione algumas opções alinhadas ao seu perfil. Calcule a média dos valores de aluguel, somando as cifras de cada propriedade e dividindo pelo número total de imóveis na amostra.

3. Entenda os Custos Associados:

• • Para o Locador:
    • Comissão imobiliária equivalente a 50% do primeiro pagamento de aluguel.
    • Taxa de administração de 10% do valor do aluguel durante o prazo contratual.
    • Espera do se completar o primeiro mês para o pagamento da primeira mensalidade (pagamento descontado da comissão, para o primeiro aluguel)

1. • Para o Locatário:
     • Despesas relacionadas ao IPTU e condomínio (se aplicável); que não raro constituem cerca de 25% (um quarto) do valor da mensalidade de aluguel.
     • Modalidade de garantias, como caução (neste caso 3 meses de aluguel antecipados) ou seguro fiança (pago mensalmente), se necessário.

4. Contate Especialistas Imobiliários: Conecte-se com corretores confiáveis e (no caso do locatário) agende visitas aos imóveis que despertaram seu interesse. Questionar sobre fatores que influenciam no preço, como condição do imóvel e comodidades locais, é crucial.

5. Construa Relacionamentos Transparentes: Cultive uma relação transparente e amigável com os corretores, permitindo uma comunicação eficaz. Corretores bem informados podem alinhar suas necessidades com as condições do mercado, oferecendo uma visão otimizada.

Lembre-se, o processo de avaliação do imóvel não é apenas sobre encontrar um lugar, mas descobrir uma residência que se ajuste perfeitamente ao seu estilo de vida. Com a abordagem correta e o suporte de profissionais qualificados, você estará no caminho para encontrar o lar dos seus sonhos. Boa sorte nesta empolgante jornada imobiliári